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客流是商业街发展的源泉......
2022-08-17
客流是商业街发展的源泉,商业街想要客流不断,商业氛围的营造必不可少。人气萧条与人气火爆的商业街相比,固然在业态设置、运营能力、市场环境等方面存在差异,但街区的商业氛围是影响商街人气的重要因素。商业氛围与店铺展陈、服务方式、营销活动、公共空间等关系密切,本文仅着眼于公共空间,讲述氛围营造方法。
对街区公共空间进行分区,主要包括步行通行区、设施带、沿街建筑界面等,分别满足步行通行、设施设置及建筑紧密联系的活动空间需求。
步行通行区是供行人通行的有效通行空间,设施带是人行道上几种布设沿路绿化、市政与休憩等设施的带形空间,建筑沿街界面包括建筑外立面、招牌等。
街区在进行装饰之前,一定要给消费者大量休闲社交空间,这种空间多以公共空间为主,围绕打卡、娱乐、互动体验的需求进行设计。 
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常见的街区空间分区形式有以下几种:

01、商铺-设施带-步行区


典型案例:枣庄台儿庄古城

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02、商铺-步行街-设施带


典型案例:杭州河坊街

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03、茶饮酒吧-室外餐饮-步行区


典型案例:上海新天地、宁波老外滩

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04、餐饮操作间-沿街档口-步行区


典型案例:陕西袁家村

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05、商铺-步行区-商铺/河道


典型案例:乌镇

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具体街区商业氛围营造,因分区形式不同,分别采用自相适宜的手段。总体而言,街区商业氛围营造,重点在设施带、建筑临街面的设计,常见的主要有以下几种方式:

 1 
街巷宽高比


街巷宽高比(D:H)直接影响商业氛围及游览体验。

D:H<1,两栋建筑互相干扰,产生压抑感;

D:H=1,产生内聚感, 安定但不压抑;

D:H=2,产生内聚向心的感觉,且不至于排斥、离散;

若D:H持续增大,失去空间围合感。

适宜的街巷D:H为1:1-1:1.5,当街巷现状D:H过大,即街巷过宽时,可采用增加设施带以分隔空间的做法,减弱街区的视觉宽度。


 2 
节点空间

活动空间:文化娱乐主题活动的举办需要一定的活动空间,通常是街区核心空间或入口空间,尺度相对较大,空间较为开敞。

聚散空间:主要功能为休憩等候、场景营造等,尺度相对中等,配合景观提供优美的休憩环境。


 3 
小品景观

街区中的景观点位分布,应具有吸睛性、互动性、和主题延展性。以小品景观来营造商业氛围,主要体现在街区设施带中,常见的有绿植、水景、售卖亭、休息区、文化艺术小品等。

街道环境设施应注重艺术品质和细节设计,提升街道家具设计品质,可采用雕塑等艺术品进行装点,设置喷泉、灯光装置等设施,从而增强空间环境吸引力。


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 4 
夜景

夜生活是衡量当地经济发展的风向标,夜间的热闹与否,是街区成功的重要标志。历史文化街区的建筑多是遗留下来的原汁原味的老建筑,瓦面、山墙、飞檐、斗拱等特色构件多是表现重点。

此外,还可以灯光秀的形式展示出来,以此增添游览者的新奇感。或是随着照明行业中互动体验技术的完善,在街区中设置趣味性的参与活动来吸引客流。


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