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建设类型:百货商场
建设规模:30000㎡
建设地点:东营市
建设单位:银座集团
改造前：以“商品交易”为核心，重陈列轻体验，无社交属性，空间设计理念以“货柜为中心、坪效为导向”，整体空间按品类硬分割，动线笔直且单一，仅满足“逛-选-买”的交易动线；层高偏低、灯光以基础照明为主，无主题化场景打造，公共区域仅为过道，休息区少且简陋，室内外空间完全割裂，整体氛围冰冷、刻板，仅作为商品售卖载体，无体验感可言。
业态规划理念，以“品类全覆盖、品牌层级化”为核心，业态以零售为主（服饰、美妆、家电等），占比超80%，配套仅少量基础餐饮、便利店，无专门的社交型业态；品牌组合重传统、轻新潮，缺乏年轻客群偏好的网红、小众、体验类品牌，业态之间无联动，仅满足单一消费需求，无社交、互动、打卡等附加价值，改造后：以“人+体验”为核心，重场景轻陈列，强社交属性。
