对购物中心而言，商业调整从来都是一个不变的命题，与时俱进的调整是保持购物中心最佳经营业绩和持续竞争优势的重要措施。购物中心调整的终极目的是租金收益的提升，同时商业品质的提升也是资产增值的重要体现。购物中心定位分析即通过分析整场经营状况及外部环境变化得出调整结论。需求结构分析需求结构方面，重点关注城市消费水平、区域人口结

阅读全文 2020-06-04

步行商业街景观是街道路面，街道设施和周围环境的组合体，也就是人们从步行商业街上看到的一切东西，包括铺地，标志性景观(如雕塑、喷泉)，建筑立面，橱窗，广告店招，游乐设施(空间足够时设置)，街道小品，街道照明，植物配置和特殊的街头艺术表演等景观要素。步行商业街景观设计就是将所有的景观要素巧妙和谐地组织起来的一种艺术。景观是

阅读全文 2020-06-04

购物中心如何常变常新，不断地给顾客带来视觉上的冲击，持续激发顾客的注意力，从而为顾客到店和消费打好基础？商业美陈是一个重要方法。出于购物中心的激烈竞争和顾客审美承受力的有限性，通过美陈来营造良好的整体商业氛围的具体做法也在随着行业和市场的发展发生着变化。01  怎么理解商业美陈？美陈指美术陈列，是将

阅读全文 2020-06-04

当下中国国内各级别城市中都存有或多或少的因各种原因死去的商业地产项目，这些商业地产项目一是给项目投资商回款带来了严重问题，二是成为城市中的“建设垃圾”、“鬼”楼、烂尾楼，给当地政府时任主管领导出了道难题，三是把投资该项目的小业主坑的死死的。如此的商业地产“死盘”究竟是什么原因造成的呢？本文，为大家分享商业地产项目因各种

阅读全文 2021-01-13

No.1商业选址商业选址属于商业地产“天时地利人和”中的“地利”，选址得当，项目失败的可能性被减少；选址不当，或可满盘皆输。 其中，商业项目的选址主要是从城市、商圈以及交通多个维度共同考量。从城市层面来看：国内生产总值GDP是一个国家的经济实力和市场规模的具体表现。销售能力较好的商业，超九层布局在一线、新一线

阅读全文 2021-01-13

春节过去五日，2024年，我国重点购物中心客流人数相对2023年呈减少趋势。下图红线为2024年春节购物中心客流，虚线为2023年春节同时段客流情况，可以看到2024年春节除初五外，全国重点购物中心客流都明显少于2023年下图为全国旅游景点客流情况，可以看出初五全国重点旅游景点客流是少于初四的，而上图购物中心监测显示，

阅读全文 2024-02-20

项目位于浦东新区张杨路501号，西邻浦东南路、东临南泉北路、南临张杨路、北邻城市金融文化广场。上海第一八佰伴于1995年12月20日开始试营业，是中国的第一家中外合资的商业零售企业。试营业当天有107万消费者进入商厦参观购物，一举创造了当时的世界吉尼斯纪录。此次，设计团队将倾力助力上海第一八佰伴有限公司实施外立面改造，

阅读全文 2023-11-02

随着近年来，沉浸式主题街区成为购物中心的标配内容，沉浸式街区也陷入了同质化的怪圈，千篇一律的业态和品牌让消费者逐渐出现“消费疲惫”的感受。本文从沉浸式主题街区为何受热捧、目前面临着哪些问题、规划设计这三方面切入，来看当前现状与应对策略：01沉浸式主题街区为何受热捧从商业发展上来说随着购物中心传统模式和业态产生的审美疲劳

阅读全文 2023-09-19

阅读全文 2023-07-07

当前很多商业地产的开发商都是住宅地产转型过来的，住宅地产开发商讲究的是现金为王，快速销售，快速回笼资金，但商业地产的核心是商业项目的运营，所以需要有耐心沉淀下来的，包括商业地产的业态规划，商业氛围的塑造，包括商业产业的发展，所以现在很多商业招商陷入了困境，困境的主要表现就是业态同质化，特别是百货、娱乐等，基本上都是一样

阅读全文 2020-12-22