过去几年，“首店”二字就是流量密码，一个新品牌落地，消费者冲着“第一次”去打卡、拍照、发社交媒体，品牌获得曝光，商场获得客流，大家各取所需。但行业里有个不太体面的说法，叫“首死”，开业即巅峰，此后客流量逐月下滑，产品没有迭代，体验没有更新，最后沦为商场里一个冷清的铺位。据中国品牌研究院调研，85.26%的消费者仅在首店

阅读全文 2026-09-03

街区商业招商不易，稳商更难；开业不易，持续经营更难。难在七个方面，需要优秀团队，接受严峻考验。客流靠养不靠导购物中心有统一入口、统一动线，客流相对好组织。街区不一样，几个入口、几条路、十几栋建筑，人可以从任何一个口子进来，也可以随时拐弯走掉。街区商业典型的问题不是没人，是有人经过没人停留，局部热闹整体冷清。站在街区中段

阅读全文 2026-09-07

商业地产圈一直是一个引领风口的角色，从身边的从业人士也能看出，大家游走在消费一线，永远在追逐热点和追逐效率的路上，唯恐跟不上新的消费需求。商业地产的系列化产品打造、快速同质化复制一度被追捧；品牌的快速拓店、花样联名被视为手握市场话语权的表现，众多品牌的终极目标，也是转战效率更高的资本市场。雷军曾说，商业的本质是效率与成

阅读全文 2026-09-11

随着国内消费结构持续升级、线上零售深度渗透以及城市更新进程不断推进，传统商业街区普遍面临客流下滑、业态老化、空间陈旧、同质化竞争突出等发展困境。商业街区作为城市商业体系、公共空间与文化载体的重要组成部分，转型升级已经成为盘活存量商业资源、激发城市消费活力、塑造城市名片的核心路径。商业街区发展是多要素协同作用的复杂系统，

阅读全文 2026-09-14

当前，我国商业地产市场已进入到存量博弈的内卷时代，社区型购物中心面临的竞争压力尤为巨大。一方面，社区型购物中心体量较小，品牌及业态的丰富度不高，难以充分满足公众日益多元的消费需求。另一方面，受区位及交通便利性影响，大部分社区型购物中心缺乏跨区增量客流，核心客群的常态化消费难以推动购物中心营业额大幅增长。因此，对于社区型

阅读全文 2024-01-09

商业设施是城市文化的培育土壤，多种文化、情绪、生活方式在此交汇、形成、传播。复合业态叠加多元化场景的新消费，愈发聚焦于“生活新美学”与“场景新体验”，以美学空间、美学内容、美学事件三方面贯穿了商业项目实施的全过程。01.SKP SELECT HOME（精选之家）位于商场5层的SKP SELECT HOME精选之家。作为

阅读全文 2024-05-29

城市更新，是中国式现代化的重要载体，也是社会发展历程中的一份“必答卷”。苏州，是一座拥有2000多年历史的古城，拥有大量承载着丰富历史记忆和文化价值的老建筑、老街巷。目前，苏州城市发展已经进入城市更新的重要时期，由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重的阶段。2021年，苏州成为全国16个城市更新试点城市之一

阅读全文 2024-07-26

一边是暑期档院线票房的断崖式下跌，一边却是演出市场的持续火爆。上个周末的朋友圈又是被演唱会刷屏的两天，大家甚至看得还都不是同一场。或许只是想在不确定性的当下找个情绪出口，又或许是那些超预期的可能性给人希望和安慰。歌手在台上闪闪发光，你在台下热泪盈眶，和青春里的声音见面的同时，精神多巴胺也在持续分泌。是啊，体育、文娱，演

阅读全文 2024-09-12

      不管你是从业者，还是消费者，或多或少都能发现这样一个问题：     一座商场，无论开在哪里？公司背景如何？只要卖得好，它就开始想做化妆品生意。     往回倒数10年时间，调改逻辑无外乎先做化妆品牌，到轻奢再到奢侈品，

阅读全文 2024-11-21

非标商业，是近两年商业地产领域颇有争议的一个热词，目前行业对“非标商业”没有明确的定义，但普遍认为，非标商业的核心特征在于其创新性和个性化，区别于传统商业模式，非标商业从建筑结构、空间场景、品牌组合、运营逻辑等方面，对于过去几十年规模化、标准化、商业中心范式的解构和创新。如果要细抠字眼，进行逻辑上的考究，对于非标商业的

阅读全文 2024-12-05